雨污分流后居民家中发生“内涝” “最后一公里”堵点谁之过?

浏览:2958   发布时间: 08月29日

「本文来源:江苏新闻广播」

不久前,有南京市鼓楼区玉泉路6号院小区居民代女士向我苏特稿反映,自2019年小区雨污分流之后,家中多次漏水,发生“内涝”,多年来苦不堪言。代女士认为,家中的漏水与雨污分流施工不到位有关!情况究竟如何?

居民楼雨水管底部堵塞居民家中倒灌“小瀑布”

接到反映后,我苏特稿记者来到南京市鼓楼区玉泉路6号院。小区2楼业主代女士告诉记者,家中自2019年小区雨污分流之后多次漏水,漏水点主要在北边的厨房上方。代女士提供的一段视频显示,在今年7月中旬的一次大雨中,厨房上方水流像小瀑布一样灌进屋内,看起来漏水挺严重。

“(损失)主要我家的德国威能热水器、博洛尼厨柜,包括我的这个门的变形,墙皮的脱落。”代女士说,除了财产损失,她更担心长此以往给房屋安全带来隐患。

为了探寻家中漏水原因,代女士楼上楼下跑了很多次,最终发现这些水都是从楼栋外墙上的一根铸铁排水管倒灌进来的。记者在现场看到,这根铸铁管从小区顶楼一直通到地下。代女士说,漏水的症结就出在这根铸铁管与小区雨污分流主管网的连接处,由于铸铁管年久失修,底端被铁锈堵塞,雨水无法流进小区的主管网,倒灌进了她家厨房。

“砸开那个下面的雨水管以后,我们才知道原因是什么,因为水根本没有下到这个所谓的雨污分流的总管里面,它没有出口,又不通畅,那请问,雨污分流做的是什么呢?”代女士质疑,当初实施的雨污分流工程究竟有没有做到位?

漏水问题已由街道动用“应急包”资金维修

就代女士遇到的问题,宁海路街道城市管理部部长张骏告诉我苏特稿记者,7月19日街道组织了居民、雨污分流施工方、小区出新施工方等方面进行了现场处理。

经各方现场查看,确认问题出在建筑本身的雨水管末端堵塞,理应由房屋产权单位负责管养维护。不过,由于该小区属于街道代管物业的老旧小区,难以联系到原产权单位,为了解决居民难题,最终由街道动用“应急包”资金对漏水进行了修缮

雨污分流建设方回应:

当时管道是通的 且建筑附属管道不在施工范围

雨污分流改造工程在设计之初,要不要把建筑本身的分支管道考虑在内,确保整个系统的通畅呢?

就此,记者联系到了玉泉路6号院雨污分流工程代建方——南京鼓楼房产经营有限公司。物业科负责人高队长回应表示,这个项目是2018年开始做的,当时五方验收的时候都测试了,所有的管道、雨污井都是通的。

同时,高队长明确表示,建筑物本身的分支管道不在设计、施工范围:“我们雨污分流不涉及他那个铸铁管的改造,雨污分流就是从地下挖开来,做你地下的排水管,不做那个路上的。他那个铸铁管应该是从房屋下来的铸铁管,那个不在我们的施工范围之内。”

南京市建委表示:

旧有管道是否纳入雨污分流改造没有明确规定 关键要能用

对施工单位的解释,代女士并不认同。于是记者又咨询了南京市城乡建设委员会。相关业务处室工作人员介绍,在实际操作中,建筑旧有管道是否一定要纳入雨污分流改造确实没有明确规定:

“他没有具体明文规定一定要把老的全部扒掉,然后重新弄,他只是有一个规定说是要确保是(雨污)两套系统。原有的管道,他如果当时评估下来,可以实现使用功能的话,他可能当时就不会动你的。因为我们当时有个原则,就是要尽量合理的就是利用存量设施嘛。”

那么,针对类似未纳入改造、没有物业维护,但又可能影响居民生活的老旧水管等设施,今后出了问题该找谁呢?“我们建议跟街道反映,看看能不能纳入设施管养,由专业的管养团队来给目前未改造的设施进行兜底。”

专家:科学规划 才能把好事做得更好

从这个案例来看,雨污分流施工忽视了老旧小区管道潜在的问题,在工程设计之初未将其考虑在内,而老旧小区的自身管道由于物业缺失,实质处于失管状态,两方面加在一起,导致后来该雨污分流系统出现运转不畅,居民家中倒灌进水,造成财产损失。

那么,这类老小区的雨污分流工程,各方面如何更好协调,把好事做得更好?

对此,本台特约评论员、南京航空航天大学人文与社会科学学院副教授邱建新指出,这个事情,反映了我们在整个雨污分流工程的规划设计过程中,存在的一个科学规划的问题

“雨污分流工程本身它是一个民心工程,但在对接的过程中,尤其是在老城区,它必然要考虑到这些老的设备和管道,它的承载量、它的使用期限、它的保养、是否需要更换等等一系列的论证。我想这是在整个雨污分流工程设计过程中一个最基本的问题。”

我苏特稿记者 曹勇

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